Il dataset analizza il registro dei fabbricati attivi del Comune di Signa, composto da 19.209 unità immobiliari suddivise in 41 fogli censuari e 38 categorie catastali.

Di seguito sono riportati i tre elementi chiave emersi dall'analisi dei dati:

1. Prevalenza del Settore Residenziale e delle Pertinenze

Il patrimonio immobiliare di Signa è prevalentemente ad uso abitativo e pertinenziale (garage, cantine e depositi).

• Garage e Autorimesse (C/06): Rappresentano la singola categoria più numerosa in assoluto, con 4.891 unità (pari al 25,46% del totale).
• Abitazioni Civili (A/02): Costituiscono la seconda categoria principale, con 4.794 unità (24,96%).
• Abitazioni Economiche (A/03): Contano 2.238 unità (11,65%).
• Magazzini e Cantine (C/02): Registrano 1.373 unità (7,15%).
• Complessivamente, le sole prime quattro categorie coprono circa il 69,2% dell'intero parco immobiliare comunale.

2. Elevata Concentrazione Territoriale nei Fogli Censuari

La distribuzione degli immobili sul territorio comunale risalta per un'elevata densità concentrata in pochi fogli catastali.

• I primi 5 Fogli Censuari (Foglio 7, 9, 16, 20 e 15) raggruppano 12.381 fabbricati, ovvero il 64,45% dell'intero territorio di Signa.
• Foglio 7: È l'area con la maggior densità di fabbricati, registrando 2.812 unità (14,64%).
• Foglio 9 e Foglio 16: Seguono a breve distanza rispettivamente con 2.646 unità (13,77%) e 2.635 unità (13,72%).
• Foglio 20: Conta 2.476 unità (12,89%).
• Foglio 15: Conta 1.812 unità (9,43%).

3. Ripartizione per Macro-Categorie Destinazione d'Uso

Raggruppando le categorie catastali per destinazione funzionale si ottiene il seguente quadro strutturale:

• Gruppo A (Residenziale e Uffici): 8.291 fabbricati (43,16% del totale), comprendenti abitazioni civili, economiche, popolari (737 unità), villini (279 unità) e uffici/studi privati (104 unità).
• Gruppo C (Commerciale e Pertinenze): 7.089 fabbricati (36,90%), dominato da garage/scuderie (C/06) e magazzini (C/02), oltre a laboratori artigianali (432 unità) e negozi/botteghe (360 unità).
• Dati Non Specificati / Categorie Speciali: 2.583 unità (13,45%).
• Gruppo F (Entità Urbane e Aree): 904 fabbricati (4,71%), comprensivi di aree urbane (F/01, 745 unità) e unità in corso di definizione (F/04, 91 unità).
• Gruppo D (Industriale e Produttivo): 276 fabbricati (1,44%), guidato da opifici (D/01, 135 unità) e fabbricati industriali (D/07, 95 unità).

Visualizzazioni Analitiche

Per agevolare l'esplorazione dei dati, sono stati generati due grafici riassuntivi:

1. Top 10 Categorie Catastali per Numero di Fabbricati (Signa): illustra la ripartizione tra le tipologie immobiliari più frequenti.
2. Top 10 Fogli Censuari per Densità di Fabbricati (Signa): mostra la distribuzione geografica e la concentrazione nei singoli fogli catastali.

Analisi della situazione dei terrini attivi, all'interno del Comune di Signa, in ambito tributi: